Wordt je nieuwe chalet zonder gebreken opgeleverd?
Opleveringskeuring nieuwbouw chalet
Heb je een chalet gekocht dat nog moet worden opgeleverd? Door een opleveringskeuring weet je of er gebreken zijn.
Voordat je als nieuwe eigenaar de sleutels krijgt uitgereikt, vindt er nog een rondgang door het chalet plaats waarbij meestal de nieuwe eigenaar en de aannemer aanwezig zijn. Dit moment wordt ook wel de officiële oplevering genoemd. Om meer zekerheid te hebben over de opleverstaat van het chalet is het verstandig een professional te laten meekijken.
Wat ontdekken onze inspecteurs zoal tijdens een opleveringskeuring:
- Ontbreken van de kitlaag in de badkamer.
- Ontbreken van dakbedekking.
- Ontbreken van bladvangers.
- Te lage warmwatertemperatuur. Die moet minstens 55 graden zijn.
- Spijkers die uitsteken op de gevelbekleding.
- Onjuist aangebracht raamrubber bij kozijnen.
- Bollingen in pvc-vloer badkamer – waarschijnlijk te strak gespannen.
- Draaikiepraam klemt – ligt aan de nokjes die moeten worden bijgesteld.
- Bij lampen ontbreekt het peertje.
Met een opleveringskeuring krijg je meer inzicht in de bouwkundige staat en veiligheid van een nieuw chalet. Daar komt nog bij dat in het onafhankelijke Rapport Opleveringskeuring is vastgelegd wat de situatie is ten tijde van de oplevering. Anders gezegd; er staat zwart op wit welke zaken nog moeten worden opgepakt of verbeterd en dat versterkt de positie van de eigenaar.
Bijvoorbeeld dit park ging u voor
Opleveringskeuring van 400 nieuwe Bos Cubes, Water Cubes en Bos Villa’s. Wat zegt verkoopbegeleider Ilja Wilmer van BreeBronne Village over onze aanpak?
‘Goede service, flexibel plannen en prettige communicatie met de experts van Second Home Check! De deskundigheid en ervaring spreekt voor zich in de Second Home opleverrapportage van de vakantiewoningen bij BreeBronne Village!’
Hoe ziet een opleveringskeuring eruit?
Tijdens de opleveringskeuring kijkt onze inspecteur naar de bouwkundige staat en veiligheid. Hieronder wordt verstaan: constructie binnen/buiten, elektra, water en vocht. Hij kijkt eveneens naar netheid van montage en afstelling.
Stap 1
Maak een afspraak met Second Home Check. Bij meerdere opleveringskeuringen op hetzelfde park kun je in aanmerking komen voor projectkorting. De opleveringskeuring vindt meestal plaats op de dag van oplevering zoals die staat in de officiële uitnodiging van de aannemer.
Stap 2
Voor de opleveringsdatum verzamel je de officiële documenten van het chalet zoals bestek, bouwtekening, meer – en minderwerklijsten, verkoopbrochure en eventuele aandachtspunten die al tijdens de bouw zijn besproken. Deze documenten zijn voor de inspecteur van toegevoegde waarde.
Stap 3
Op de opleveringsdatum ontmoeten eigenaar, inspecteur en aannemer elkaar. Meestal is dat voor het chalet. Tijdens de opleveringskeuring kunnen vragen worden gesteld. Eventuele gebreken worden per ruimte genoteerd en met foto’s vastgelegd. De inspecteur vat zijn bevindingen samen in het overzichtelijke Rapport Opleveringskeuring.
Het Rapport Opleveringskeuring wordt op kantoor uitgewerkt. Na betaling wordt het rapport als pdf naar de eigenaar gemaild. Op verzoek sturen wij het lijvige rapport per post toe. Dit kost €7,50.
Wat kost een opleveringskeuring voor een nieuwbouw chalet?
De keuring kost €345 inclusief btw en exclusief voorrijkosten. De voorrijkosten bedragen €50 bij een keuring in Nederland. Meerdere opleveringskeuringen op één park? Vraag naar de voorwaarden.
Vraag de opleveringskeuring hieronder eenvoudig aan:
Waarom Second Home Check?
Second Home Check is 100% onafhankelijk. Medio 2018 startte Ruud Jansen met Second Home Check. Lees waarom hij zich onveilig voelde in een recreatiewoning.