Presentatie opleveringskeuring tijdens Second Home Beurs

Wie al een vakantiehuis bezit, zich aan het oriënteren is op het kopen van een tweede huis of op het punt staat een tweede huis te kopen, raden wij aan de Second Home Beurs in Utrecht te bezoeken. Dit jaar vindt de beurs plaats van 17 t/m 19 maart in de Jaarbeurs Utrecht en is dagelijks open van 10.00 tot 17.00 uur.

Wat is er te beleven op de Second Home Beurs?

Het is altijd goed om als aspirant vakantiewoningbezitter te weten wat er speelt. Tijdens de Second Home Beurs kun je je niet alleen laten inspireren door woningaanbod, maar ook door de talloze deskundigen die tijdens de seminars voor je klaar staan om je vragen te beantwoorden.

Second Home Check presenteert de opleveringskeuring

Eén van de deskundigen die op vrijdag, zaterdag en zondag tijdens de seminars aan het woord komt, is onze adviseur Wouter Weijkamp. Tijdens zijn presentatie gaat hij in op het belang van een opleveringskeuring bij nieuwgebouwde vakantiehuizen.

Opleveringskeuring in het algemeen

Bij nieuwbouwwoningen voor permanente bewoning is een opleveringskeuring al redelijk gangbaar. Bij bekende bedrijven, zoals Vereniging Eigen Huis, kun je een opleveringskeuring afnemen.

Bij de oplevering van een nieuwbouw vakantiehuis is een opleveringskeuring nog veel minder gebruikelijk. Dat is jammer, want bij een nieuwgebouwd vakantiehuis is een opleveringskeuring misschien nog wel belangrijker dan bij een nieuwbouwwoning. Dat komt omdat een nieuwbouwwoning (voor permanente bewoning) gebouwd moet worden volgens het bouwbesluit. Bij een vakantiehuis geldt deze verplichting nog niet omdat het een logiesfunctie heeft. Het bouwbesluit is een document dat alle bouwtechnische voorschriften voor alle bouwwerken in Nederland bevat en dat bedoeld is om de veiligheid van mensen te waarborgen.

Vakantiehuis gekocht?

Heb je een vakantiewoning gekocht waarvan de oplevering nog moet plaatsvinden? Hoe weet je dan of je aankomend eigendom zonder gebreken wordt opgeleverd? Waarop moet je letten?

Om meer zekerheid te krijgen over de opleverstaat, kun je een onafhankelijk bouwkundig expert – die gespecialiseerd is in vakantiehuizen – inschakelen om mee te kijken.

Wanneer vindt de opleveringskeuring plaats?

Een opleveringskeuring vindt plaats voordat de sleutel van de vakantiewoning wordt overhandigd. Het is gebruikelijk dat zowel de bouwer als ook de aankomend eigenaar voor de sleuteloverdracht samen een rondgang maken door het vakantiehuis om te beoordelen of het wordt opgeleverd zoals is afgesproken. Is er sprake van meer- en minderwerk dan is het verstandig die lijst mee te nemen naar de opleveringskeuring.

In tegenstelling tot de oplevering van een nieuwbouw woonhuis zijn bij de oplevering van een vakantiewoning niet 2, maar 3 partijen betrokken; de aankomend eigenaar, de bouwer en de parkeigenaar. De parkeigenaar is meestal niet bij de rondgang aanwezig, maar is er zeker bij gebaat dat een vakantiewoning in een uitstekende staat wordt opgeleverd. De parkkwaliteit valt of staat bij top accommodaties!

Hoelang duurt een opleveringskeuring van een vakantiehuis?

In de meeste gevallen duurt een opleveringskeuring tussen de 75 en 90 minuten, wat de tijd is die de bouwkundig inspecteur nodig heeft op locatie. Tijdens de rondgang wordt het vakantiehuis grondig visueel geïnspecteerd. Komen er gebreken of afwijkingen aan het licht, dan worden die toegelicht in de rapportage die hij op kantoor uitwerkt.

Presentatie tijdens de Second Home Beurs

Tijdens de presentatie gaat Wouter Weijkamp in op de voordelen van een opleveringskeuring. Ook onderbouwt hij waarom de opleveringskeuring een win-win is voor aankomend eigenaar, parkondernemer én bouwer.