Hoe de gebruiksoppervlakte bij een vakantiewoning berekenen?

Hoe bereken je de gebruiksoppervlakte bij een vakantiewoning en waarom is het belangrijk?

De gebruiksoppervlakte (GBO) is de totale oppervlakte van de binnenmuren van een woning, inclusief vloeren, muren en plafonds. Let op: het omvat niet alle ruimtes. Oppervlaktes met een hoogte van minder dan 1500 mm, dragende binnenmuren, schalmgaten, vides, liftschachten groter dan 4 m2 en vrijstaande bouwconstructies worden niet meegerekend.

Om de gebruiksoppervlakte van een vakantiewoning te berekenen, doorloop je de volgende stappen:

Meet de lengte en breedte van elke ruimte in de vakantiewoning:
Gebruik een meetlint of een meetwiel om de lengte en breedte van elke afzonderlijke ruimte in de vakantiewoning te meten. Zorg ervoor dat je de juiste eenheden gebruikt, zoals meters of centimeters.

Vermenigvuldig de lengte met de breedte om de oppervlakte van elke ruimte te berekenen:

Nadat je de lengte en breedte van elke ruimte hebt gemeten, vermenigvuldig je deze twee waarden met elkaar.

Tel de oppervlaktes van alle ruimtes bij elkaar op.

Gewijzigde regelgeving energielabels

Vanaf 2024 moeten vakantiewoningen die groter zijn dan 50m2, een energielabel hebben als de vakantiewoning wordt verhuurd of verkocht.

Het energielabel geeft informatie over de energieprestatie van de vakantiewoning en is verplicht voor potentiële huurders of kopers.

Nauwkeurige metingen en berekeningen zijn essentieel om ervoor te zorgen dat de vakantiewoning voldoet aan de wettelijke vereisten en om potentiële huurders of kopers van de juiste informatie te voorzien.

Zie onderstaande foto en plattegrond. Dit chalet heeft een gebruiksoppervlakte dat kleiner is dan 50m2 (namelijk 41,63) en valt daarom niet onder de regel van een verplicht energielabel bij verhuur of verkoop.