Blog
Hoe schrijf je een chalet of stacaravan af?
Voor het afschrijven van een chalet of stacaravan gelden eigenlijk geen vaste afschrijvingspercentages.
Algemeen wordt ervan uitgegaan dat de levensduur op zo’n 30 jaar ligt. Dat betekent dat je de stacaravan of het chalet in 30 jaar moet afschrijven.
Rekenvoorbeeld afschrijving stacaravan of chalet
- De stacaravan of het chalet koop je nieuw voor €60.000
- Na 10 jaar heeft het object nog een waarde van €40.000
- Na 20 jaar heeft het object nog een waarde van €20.000
- Na 30 jaar is het object afgeschreven en is de waarde €0
Dit is de theorie, maar wat is de praktijk?
In de praktijk hoeft het niet zo te zijn dat deze afschrijvingsmethode geldt voor de stacaravan of het chalet dat je in bezit hebt of wil kopen. Dat komt omdat veel factoren een rol spelen.
Welke factoren spelen een rol bij het afschrijven van een stacaravan of chalet:
- De leeftijd; oftewel het bouwjaar.
- De toegepaste materialen.
- De constructie van een stacaravan of chalet.
- Is de stacaravan in een fabriek gebouwd of is het zelfbouw.
- De onderhoudsstaat.
- Is de stacaravan of chalet nog verplaatsbaar?
Wat is het bouwjaar van de stacaravan of het chalet?
De meeste eigenaren van een stacaravan of chalet kennen het bouwjaar van hun accommodatie. Als je niet weet hoe oud jouw bezit is, kun je het misschien afleiden van een typeplaatje dat meestal te vinden is onderop een meubeldeel bij de ingang.
Welke materialen zijn toegepast?
Niet alleen de gevelbekleding is een punt van aandacht, maar ook de gebruikte materialen in het algemeen. Ook de afwerking van de onderkant van de stacaravan of het chalet speelt een belangrijke rol bij de afschrijving.
Is de stacaravan of het chalet in een fabriek gebouwd of is het zelfbouw?
Over het algemeen is een stacaravan of chalet uit de fabriek waardevaster in vergelijking met objecten die zelf zijn gebouwd.
Wat is de onderhoudsstaat van de stacaravan of het chalet?
Hoe het object is onderhouden, is een belangrijk aspect. Met het juiste onderhoud gaat een stacaravan of chalet natuurlijk veel langer mee.
Is de stacaravan of het chalet nog verplaatsbaar?
De totale verplaatsbaarheid van het object is een belangrijk punt dat invloed heeft op de waarde! Wij lichten dit toe:
Een stacaravan of chalet valt onder de noemer; roerend goed. Dat komt omdat een stacaravan of het chalet in principe verplaatst moet kunnen worden.
Een voorbeeld: een keuken en badkamer waren roerend goed tot het moment dat ze deel uitmaken van een huis dat onroerend is. Als de keuken en badkamer zijn ingebouwd, dan zijn ze onroerend geworden.
In de praktijk ziet onze inspecteur weleens dat een badkamer of keuken uit de stacaravan of het chalet worden verwijderd om die vervolgens in een aanbouw te plaatsen. Als zo’n verbouwing heeft plaatsgevonden, heeft het verplaatsbare deel geen badkamer of keuken meer.
De nieuwe aanbouw is NIET verplaatsbaar. Als deze situatie is ontstaan, is het verplaatsbare deel minder waard geworden. Dat komt omdat dit verplaatsbare deel géén badkamer of keuken meer bevat!
Waardebepaling chalet of stacaravan
Als de inspecteur van Second Home Check een dagwaardebepaling uitvoert, kijkt hij onder andere naar alle factoren die hierboven genoemd zijn. Maar dat niet alleen. Voordat hij de dagwaarde kan bepalen, voert hij eerst een veiligheidskeuring uit, daarna kijkt hij naar de bouwkundige staat en op basis van die uitkomsten kan hij de dagwaarde bepalen. Het bepalen van de dagwaarde van een stacaravan of chalet is dus werk voor een professional, voor iemand met verstand van veiligheid en bouwkundige aspecten.
Ja, ik wil de waarde van mijn chalet of stacaravan laten bepalen>
Waarom dagwaarde chalet of stacaravan laten bepalen?
Wil je een stacaravan of chalet kopen of verzekeren dan is het wél belangrijk te weten wat die waard is. Oftewel; wat is mijn accommodatie werkelijk waard en wat betaal ik extra voor het leuke en mooie plekje met uitzicht.
De dagwaarde is trouwens iets anders dan marktwaarde, want bij de marktwaarde telt dat het leuke en mooie plekje met uitzicht wel mee! Lees de uitleg over het verschil tussen dagwaarde en marktwaarde
De ervaren inspecteur van Second Home Check kan je helpen bij een juiste waardebepaling van een stacaravan of chalet.
Lees meer over de dagwaardebepaling van een stacaravan of chalet
Lees meer over het verzekeren van een stacaravan of chalet
Hoe ervaren onze klanten de veiligheidskeuringen en inspecties van chalets en stacaravans?
Lees meer reviews via Klantenvertellen.nl en Google.
Second Home Check neemt op werkdagen binnen 24 uur contact met je op om de keuring in te plannen.
